公寓可以买房自己住吗?关于-2层高,其实并没有明确的规定,大部分都是3左右。公寓 层高一般很多国家对Loft 公寓 层高都没有硬性规定,一般在3.65.2米之间,9月-1/9月的房子什么楼层最好-1/9月的住宅一般称为小高层,是比较流行的住宅类型,买房时要考虑楼层,了解公摊面积。9月-1/,房子几层最好。
你的老呱哥今天想和你聊一个有争议的话题,就是公寓能买吗?相信大家或多或少都和身边的人讨论过这个问题。毕竟这个问题是很多买家都会遇到的问题。当然,这个问题永远不会有明确的答案。毕竟每个人的出发点不一样,结论自然也不一样。所以,今天谷歌从一个经纪人的角度来分析这个问题。不一定,但希望能给你一些参考和帮助。
无意中刷到几个大V博主发布的视频,无意中听到同事在争论这个问题。最近就想说说这个话题,不为别的,就是想让你知道你是如何站在中立的角度看待公寓项目的。趁还来得及,我们言归正传吧。这次先不说优点,说说公寓的缺点。公寓一个众所周知且被普遍认可的缺点就是升值空间不大。与公寓同地段相比,房屋升值空间普遍大于公寓。以武汉为例,杨家湾地铁站项目,三金雄楚天地16年最后一期均价13500元/m2,同一项目三金雄楚天地LOFT公寓单价16000元/m2。
loft 公寓不值得购买,原因如下:1。层高很容易缩水,虽然很多层高5米,而且住进去不舒服,太压抑,一楼不像一楼;二是年轻人流行上下分层,动静分开,但双层复式结构的楼梯对老人小孩不方便;三是装修贵,楼上楼下,细节多,空间布置费力费钱;第四,这种结构,因为夹层是钢结构,隔音效果差,采光不好。因为没有阳台,晾晒难解决,居住舒适度差。
与住宅相比,公寓土地利用多为商业性质。与居住用地相比,这类土地的使用年限只有40年,也就是70年。现阶段,根据《民法典》的规定,住宅建设用地使用权到期自动续期。商业用地没有明确的说法。但如果拆迁,按照《城市拆迁补偿管理办法》的相关规定,商业用地拆迁补偿资金高于普通住宅。商业拆迁补偿面积1比3,住宅用地拆迁补偿面积1比1。